Réservations, contrats, paiements, e-mails aux clients et ménage : Kaza s’occupe de tout ce qui se passe entre la demande et le départ. Du studio à la villa, pour un logement ou cinquante.
Testé et éprouvé sur le terrain à Saint-Martin.
Faites défiler : voici ce que Kaza fait pour vous à chaque étape.
Kaza se branche sur les outils que vous utilisez déjà. Vous gardez vos annonces, vous gagnez un seul endroit pour tout gérer.
Un studio, un appartement, une villa ou plusieurs : vous gérez tout depuis votre téléphone, sans y passer vos soirées.
Conciergerie ou gestionnaire : chaque logement est rattaché à son propriétaire, et un clic suffit pour ne voir que les siens.
Les logiciels de location sont pensés pour Paris ou Miami. Kaza est né à Saint-Martin, avec les vraies contraintes des îles.
Devis, contrats et e-mails partent dans la langue du client.
Les rappels et les envois suivent l’heure locale, pas celle de Paris.
Calculée à chaque réservation, affichée clairement au client.
Votre équipe reçoit son planning là où elle répond déjà.
Vos prix changent avec les saisons, le devis suit tout seul.
Vos clients sont à l’autre bout du monde : ils paient par carte, en ligne.
Ce sont de bons outils, pensés pour le monde entier. Kaza fait l’essentiel aussi bien, et le reste pour vous.
| Fonction | Kaza | Lodgify · Hostaway · Guesty |
|---|---|---|
| Calendriers Airbnb, VRBO et Booking.com | ||
| Contrat signé en ligne, paiement par carte | ||
| E-mails automatiques aux clients | ||
| Pensé pour les Caraïbes : heure de l’île, taxe de séjour, clients français et américains | Généraliste | |
| Planning ménage sans prix, envoyé tout seul par e-mail ou sur WhatsApp | Selon l’offre | |
| Une demande de fonction mise en place | En quelques jours | Feuille de route globale |
| Relevés propriétaires, commissions et espace propriétaire | Inclus | Formules supérieures / Selon l’offre / Option payante |
| Interlocuteur | Ceux qui font l’app, en français | Support international |
| Site internet de vos locations | Créé pour vous | À construire vous-même |
| Tarif | Tarif de lancement, tout compris | Formules et options en plus |
Comparaison indicative, d’après les informations publiques de chaque outil en octobre 2026. Leurs offres évoluent : vérifiez-les auprès de chacun.
Kaza a été conçu d’abord pour le téléphone. Entre deux check-in, à la plage ou au marché, vous avez tout sous la main.
Kaza n’a pas été dessiné dans un bureau. Derrière lui, une famille de Saint-Martin qui gère des locations courte durée depuis 15 ans. L’app est développée depuis janvier 2026 et a été testée sur le terrain, sur de vraies locations, avant d’être déployée. Aujourd’hui, elle a fait ses preuves et tout a déjà été optimisé. Chaque fonction existe parce qu’on en a eu besoin.
Votre site actuel a pris un coup de vieux ? On vous en crée un nouveau, complet, moderne et vivant, à partir de ce que vous avez déjà : textes, photos, logements, coordonnées. Vous n’avez rien à réécrire.
Beau sur téléphone comme sur ordinateur, avec des animations soignées, et rapide à charger.
On récupère le contenu de votre site actuel et on le remet au propre, en français et en anglais.
Pensé pour Google et pour les assistants comme ChatGPT, Perplexity ou Gemini : une structure claire qu’ils comprennent et peuvent citer quand un voyageur cherche où dormir.
Un formulaire de contact simple, qui vous envoie chaque demande directement par e-mail.
À partir de 300 € pour 3 logements ou moins. Avec ou sans Kaza.
Tout savoir sur nos sitesTout ce qu’on nous demande avant de passer à Kaza.
Ce sont de bons outils, mais ils sont pensés pour le monde entier, en anglais d’abord, avec des tarifs de grandes plateformes. Kaza est pensé pour les Caraïbes : clients français et américains, heure de l’île, taxe de séjour, ménage sur WhatsApp, haute et basse saison. Vous ne payez pas pour cent fonctions dont vous n’aurez jamais besoin, et vous parlez à quelqu’un qui connaît votre marché.
Oui. Kaza est développé depuis janvier 2026 et a été testé sur de vraies locations à Saint-Martin avant d’être déployé : réservations, contrats, paiements, e-mails et ménage. Ce n’est pas une maquette : il a fait ses preuves, et tout a déjà été optimisé.
Une famille de Saint-Martin qui gère des locations courte durée depuis 15 ans. Elle connaît le marché de l’île de l’intérieur : les clients, les plateformes, les équipes de ménage, les saisons et les règles locales. Kaza est né de ces 15 ans d’expérience.
Kaza est développé avec l’aide de l’IA. Concrètement, ça veut dire un produit qui avance très vite : de nouvelles fonctions arrivent régulièrement, et une idée ou une demande de votre part peut être en place en quelques jours, pas en quelques mois.
Il a été pensé pour : la taxe de séjour est calculée à chaque réservation, les contrats de location saisonnière et les factures sont prêts à l’emploi, et vos mentions légales apparaissent sur vos documents.
Oui, si vous louez dans la zone. Kaza est né à Saint-Martin, mais Saint-Barthélemy, la Guadeloupe, la Martinique ou les îles anglophones voisines vivent avec les mêmes clients, les mêmes saisons et le même fuseau horaire.
Kaza est proposé à un tarif de lancement, nettement plus abordable que les grandes plateformes internationales. Le prix dépend de votre nombre de logements : on vous le donne pendant la démo, sans détour.
Parce que Kaza est nouveau et qu’on préfère se faire connaître avec un tarif juste plutôt qu’avec de la publicité. Les premiers clients profitent de ce prix de lancement.
Oui, en service à part. On crée un site complet et moderne pour vos locations en reprenant les infos de votre site actuel, pensé pour Google et pour les assistants IA comme ChatGPT. C’est à partir de 300 € pour 3 logements ou moins, et sur devis au-delà, que vous utilisiez Kaza ou non.
Oui. Kaza synchronise vos calendriers Airbnb, VRBO et Booking.com : les réservations des plateformes apparaissent dans votre planning, à côté de vos réservations directes, et Kaza vous montre ce qui a changé à l’ouverture. Vous gardez vos annonces et vos avis.
Dans un planning unique, logement par logement, avec une couleur par plateforme. Sur téléphone, vous faites glisser les mois du bout du doigt.
Oui. Vous réglez vos saisons et vos prix une fois, et chaque devis se calcule tout seul : nuits, ménage, taxe de séjour et rabais éventuel.
Oui, en deux touches depuis le planning. Les dates bloquées apparaissent clairement dans votre planning.
Oui. Ils reçoivent un lien, lisent et signent depuis leur téléphone. Le contrat signé en PDF part chez eux et se range automatiquement dans la réservation.
Par carte, en ligne, avec un lien de paiement sécurisé pour l’acompte puis pour le solde. Vous pouvez aussi enregistrer un virement, des espèces ou un chèque. Kaza vous dit toujours ce qu’il reste à encaisser.
Non. La demande de solde part toute seule avant l’arrivée (30 jours avant par défaut, vous choisissez), et vous êtes prévenu dès qu’un paiement arrive.
Contrat à signer, contrat signé, acompte reçu, demande de solde, solde reçu, confirmation des réservations Airbnb ou VRBO, infos d’arrivée, message de la veille, facture, demande d’avis Google… Vous choisissez lesquels sont actifs, vous modifiez leurs textes, et chacun part dans la langue du client.
Chaque envoi est noté dans un journal : envoyé, reçu, ouvert. Dans chaque réservation, vous voyez aussi ce qui va partir, et quand.
Oui. Vous choisissez vos clients, vous écrivez un message personnalisé avec leur prénom, et Kaza l’envoie. Un lien de désinscription est ajouté automatiquement.
Oui. Le jour du départ, à midi, un e-mail remercie le client et l’invite à laisser un avis sur votre page Google. Vous pouvez le couper pour un client précis.
Non. Kaza s’ouvre dans le navigateur, sur téléphone comme sur ordinateur, et il a été conçu d’abord pour le téléphone.
Kaza prépare le planning du mois en PDF et peut l’envoyer tout seul par e-mail, ou vous le partagez dans votre groupe WhatsApp. Il ne contient jamais de prix, seulement les dates et les logements.
Kaza tient votre liste de réassort : ce qu’il faut racheter, ce qui est prioritaire. Vous la copiez en un geste pour faire les courses.
Oui, Kaza a une vue faite pour ça : filtre par propriétaire ou par zone, commission calculée à chaque séjour, relevé du mois en PDF, espace en ligne pour chaque propriétaire, fichier des virements à importer dans votre banque et un planning ménage par équipe.
Oui. Les statistiques montrent votre chiffre d’affaires et votre occupation par mois, trimestre ou année, pour tous vos logements ou un seul.
Oui. Contrats, devis et factures portent le nom de votre entreprise et vos mentions légales. Vos clients ne voient que vous.
Laissez-nous vos coordonnées : on vous montre Kaza en visio, où que vous soyez, on vous explique tout et on répond à vos questions. Sur demande, on vous ouvre aussi une démo de l’app remplie de données fictives, à explorer à votre rythme : précisez-le dans votre message.